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合法的跟銀行借錢才是王道
第二點
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從前你要跟銀行借錢 , 你要一家一家銀行跑去問
哪一家銀行利率最低 ? 然後比較他們的方案哪一個最適合你 ?
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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第一金控八度獲公司治理評鑑「上市公司前5％」
證交所「111年度第九屆公司治理評鑑」結果出爐，第一金控從928家受評上市公司中脫穎而出，八度獲「上市組排名前5％」，三度獲「金融保險類」上市櫃公司排名前10％(前四名)，於四大評鑑構面80項指標均取得佳績，公司治理績效再獲肯定。面對全球氣候變遷、生物多樣性喪失、水循環衝擊等議題日益受到關注，第一金除積極落實ESG(環境、社會、公司治理)，也首開企業先例開辦ESGPodcast頻道，並舉辦淨零等主題講座，大力倡議2050淨零排放，與企業及社會大眾共同探討包括氣候行動、健康與福祉、優質教育及性別平權等聯合國永續發展目標(SDGs)話題。溫室氣體加速排放導致地球暖化，氣候變遷造成的極端氣候日益嚴峻，身為金管會永續金融先行者聯盟成員，第一金不斷精進氣候變遷治理，為配合國家2050淨零排放目標，採絕對減量方法，以升溫控制在1.5℃的科學基礎減量目標(SBT)，訂定自2023年起範疇一及範疇二總碳排放量每年須較基準年(2021年)減量4.2％的減碳目標，並透過4項持續性行動，包含自有營運據點取得綠建築標章、自有行舍大樓屋頂設置太陽能發電系統、擴大綠電採購比重及持續推行內部碳定價機制至集團各公司，積極減碳。此外，第一金加入「碳核算金融聯盟」(PCAF)，依其建議的方法學進行範疇三投融資財務碳排放量盤查，更加入「科學基礎減量目標倡議」(SBTi)，將集團氣候變遷風險評估結果及其抵減措施的執行情形向風險管理委員會及董事會報告，並出版第二本TCFD報告書再獲英國標準協會(BSI)「LEVEL-5+」最高等級認證，更將ESG融入投資、融資、承銷及保險等核心業務的發展策略及作業流程，逐步將氣候風險管理導入業務流程，透過與投融資對象議合，發揮金融業永續影響力。第一金以永續金融為企業永續發展的經營主軸，提供各項綠色融資優惠貸款，如推出「永續績效連結授信專案」以利率條件連結ESG永續指標，追蹤企業各項永續績效指標達成情形並適時提供利率優惠，截至2022年底累計承作69戶，累計核准金額達1,065億元，亦提供投入污染防治、綠色運輸、綠建築/綠色工廠、節約能源及資源等提升環境效益方案所需資金，引領台灣產業加速邁向淨零目標，並發行ESG相關概念基金及可持續發展金融債券，用於協助企業發展太陽能、風力發電建置等再生能源的放款，引導企業、投資人投入乾淨能源產業。另，第一管顧成功募集並管理三檔合計約7.8億元綠能基金，第一創投同時投資3.33億元，興建發電容量約66.5MW的太陽能電廠，上述計畫完成後，預計年減碳量約6.65萬公噸CO2e。而為建構友善安全的幸福職場，第一金提供多項優於法令的假別，除44日全薪事、病假及家庭照顧假暨14日婚假外，為因應少子化的社會問題，將生育補助提高為第一胎10萬元、第二胎起每胎15萬元，2022年起提供產假58日，產檢、陪產檢及陪產假8日，至2022年底累計已誕育1,452位新生兒，2023年則施行「人工好孕假」2日，提供女性員工接受人工生育療程的侵入性治療者申請且全額給薪，皆優於現行法令，實現「幸福職場」的經營願景，並獲選納入彭博性別平等指數(GEI)成分股。而為落實普惠金融及在地關懷理念，第一金投入近1億元補助弱勢學童與團體、體育人才培育、食物銀行及藝文人士展演平台等，並針對高齡者、青年、婦女、勞工及中小企業等族群推出多元普惠金融商品，且因推動ESG成效亮眼而囊括多項國內外重要獎項，包括行政院國家永續發展委員會「企業類國家永續發展獎」，亦獲傑出金融業務菁業獎「最佳ESG獎－優等」，並連續五年入選道瓊永續性指數(DJSI)「世界指數」成分股，連續七年入選「新興市場指數」成分股，連續六年獲選納入倫敦「富時社會責任新興市場指數」(FTSE4GoodEmergingIndex)成分股，亦獲MSCI「全球標準指數」成分股ESGRatings-銀行類最高等級AAA級，而CDP氣候變遷問卷更獲評最高等級「A」殊榮，為國內唯一四度獲評最高等級A殊榮的金融業，已連續5年位居「領導等級」(LeadershipLevel)。展望未來，第一金將持續精進永續金融發展與氣候治理，因應高齡化、少子化雙重社會發展趨勢，培育銀色金融人才，強化集團全員永續金融DNA，以國際化視野、在地化經營、專業化服務，接軌全球ESG潮流，與供應鏈及客戶攜手擘劃淨零轉型的新未來，建構互利共榮的永續金融生態圈，提升「永續金融，第一品牌」的長期價值。
板橋餵藥案追藥品來源 新北市府！會是檢方偵查重點
板橋幼兒園餵藥案，有8名幼兒體內驗出微量苯巴比妥，到底是感冒藥水還是其他來源，新北市副市長劉和然今日說明會中表示，外頭說法很多，但任意揣測也可能造成家長恐慌，這個問題會是檢方偵查重點，包括到底是被餵藥，或有其他就醫史等，來釐清事實真相。由於苯巴比妥是管制藥品，新北各大醫療院所是否有異常，新北市衛生局長陳潤秋指出，衛生局針對管制藥品都會有很高強度查察，除衛福部登載管制，今年1到5月，新北查了700多家醫療院所與藥局，都沒有異常。究竟來源是感冒藥水還是有管道外流，陳潤秋說，血液中驗到的都是微量苯巴比妥，是否跟餵食有關還要釐清，另外某些藥物也會有微量本巴比妥，若是複方藥品則不是管制藥品，在一些支氣管炎、腸胃藥會使用，這些都會列入檢察官偵辦參考。至於目前檢驗是否有增加，陳潤秋說，目前就是採檢28位，有8人有微量反應，細節因偵查不公開，會由檢察官來調查，並尊重檢方。至於5月監視器畫面消失，張明文表示，5月15日通報新北地檢署成案後，18日檢警進入搜索，把所有監視器扣押，教育局15日同步行政調查，後續調查結果會再提供。
飼育員辭職花豹傷心絕食倒下 動物園連夜求他收編 現況曝光萌翻萬人
訂閱影音：中時新聞網再凶猛的動物，若從小被人飼養，也會變得極為黏人。俄羅斯就有一隻花豹，因為從小被同一個飼育員顧到大，變得相當黏他，未料某天飼育員離職，花豹傷心到絕食，幾乎快要倒下，嚇得園方連夜尋找飼育員，求他收養這隻花豹，如今現況曝光，讓人看得又暖佑萌。綜合外媒報導，俄羅斯潘薩動物園(PenzaZoo)的花豹凱撒(Caesar)，從出生起就被弗爾科夫(AlexanderVolkov)照料著，幾年下來凱撒將弗爾科夫視為自己的親生父親，相當黏人。未料某天弗爾科夫因生涯另有規劃辭職，凱撒自此變得鬱鬱寡歡，就連肉放在眼前也都不看一眼，多日未進食也讓凱撒健康狀況急轉直下。園方看到凱撒即將倒下，驚覺大事不妙，派人連夜尋找弗爾科夫，希望對方能復職照料凱撒。弗爾科夫雖然拒絕回任，但也放不下凱撒，最終園方將凱撒帶出來，送到弗爾科夫新家，這隻大貓看到當初的飼養員後，瞬間恢復精神，撲上前撒嬌。如今弗爾科夫與凱撒生活在一起，他也建立了抖音帳號，拍攝日常相處的影片供人觀看。凱撒只要一有機會，就撲到弗爾科夫身上討抱抱，透過影片可以看到，凱撒就像一隻純粹的大型家貓，賴在主人身上不走，讓網友看得是又感動又好笑。
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